Jakarta, EKOIN.CO — Bisnis kos-kosan dan kontrakan telah menjadi salah satu bentuk investasi yang kian diminati, terutama di tengah meningkatnya kesadaran generasi muda akan pentingnya memiliki penghasilan pasif. Menurut sejumlah sumber, jenis usaha ini dinilai menjanjikan karena mampu memberikan keuntungan yang stabil serta jangka panjang. Terlebih, kebutuhan akan tempat tinggal merupakan kebutuhan dasar manusia yang tak pernah surut, baik untuk keperluan menetap maupun sementara. Karena itu, investasi dalam bidang properti—termasuk kos-kosan—disebut-sebut sebagai salah satu bisnis yang “anti rugi”.
Meskipun membutuhkan modal yang cukup besar di awal, perputaran keuntungan dari bisnis kos-kosan dapat tergolong cepat. Dalam jangka waktu lima hingga sepuluh tahun, investor biasanya sudah bisa menutup modal awal mereka. Bahkan, di tengah harga tanah dan bangunan yang terus melambung, permintaan terhadap hunian sederhana tetap tinggi. Sejumlah pengusaha bahkan menjadikan bisnis ini sebagai pendapatan utama, mengingat pendapatan bulanan dari sewa kamar bisa sangat stabil tergantung jumlah unit yang dimiliki. Di sisi lain, biaya perawatan relatif rendah dan hanya memerlukan perhatian pada aspek-aspek seperti air, jaringan internet, atau akses keamanan.
Fakta bahwa bisnis ini tahan banting dan menjanjikan, membuat banyak artis Indonesia ikut terjun ke dalamnya. Walau memiliki penghasilan tetap dari dunia hiburan, tidak sedikit dari mereka yang memilih untuk berinvestasi di sektor properti sebagai bentuk perencanaan keuangan masa depan. Tak hanya sebagai sumber penghasilan tambahan, bisnis kos-kosan juga menjadi cara bagi para selebritas ini untuk mengelola kekayaan mereka secara produktif. Peminat kos-kosan pun terus meningkat, terlebih saat musim penerimaan mahasiswa baru atau saat banyaknya lapangan kerja yang dibuka. Maka tak heran jika deretan nama besar di industri hiburan pun kini menyandang gelar baru: juragan kos-kosan.
Daftar Artis yang Menjalani Bisnis Kos-Kosan dan Kontrakan
- Tukul Arwana
Artis senior ini telah lama dikenal di dunia hiburan, namun di balik popularitasnya, Tukul Arwana juga dikenal sebagai pemilik bisnis properti. Ia memiliki lebih dari 200 pintu kontrakan dan kos-kosan. Konsep hunian yang ditawarkan pun cukup unik, yakni bernuansa homey agar penyewa merasa seperti tinggal di rumah sendiri. “Konsepnya homey, supaya yang ngekos merasa kayak di rumah sendiri,” ujar Tukul dalam wawancara sebelumnya. - Tantri Kotak
Vokalis band Kotak ini memilih Yogyakarta sebagai lokasi bisnis kos-kosannya. Tantri kini memiliki delapan kamar kos yang dibangun dengan konsep industrial. Setiap kamar dilengkapi dengan kasur, lemari, wastafel, kulkas mini, hingga dapur bersama. “Yogyakarta tempat yang strategis untuk memulai usaha kos-kosan,” ujarnya dalam sebuah kesempatan. - Naysila Mirdad
Pesinetron ini membangun bisnis kos-kosan di Bandung. Total, ia sudah memiliki 52 kamar kos yang sebagian besar dihuni mahasiswa. Dengan harga sewa sekitar Rp1,5 juta per bulan, kos-kosannya cukup diminati. “Saya ingin membantu mahasiswa mendapatkan tempat tinggal yang nyaman dan terjangkau,” tuturnya. - Syahrini
Artis papan atas ini melanjutkan bisnis kos milik mendiang ayahnya. Kos-kosan milik Syahrini tersebar di wilayah Bogor dan Rawamangun. Ia tetap menjalankan usaha ini meski padat dengan aktivitas di dunia hiburan. - Cita Citata
Penyanyi dangdut asal Tasikmalaya ini telah memiliki 11 pintu kos dan berencana membangun lebih dari 50 pintu dalam waktu dekat. “Saya menyiapkan ini untuk masa pensiun nanti,” ujar pelantun lagu Sakitnya Tuh di Sini. - Okan Cornelius
Aktor ini membangun kos-kosan di kawasan Jakarta Barat. Tercatat, ia sudah memiliki 78 kamar. Sistem sewanya fleksibel, bisa bulanan, mingguan, atau harian. “Tidak semua orang perlu tinggal lama, jadi kami berikan pilihan fleksibel,” jelasnya. - Cynthiara Alona
Mengawali bisnis kos-kosan sejak 2009 dengan modal terbatas, kini Alona memiliki properti mewah bernama Kia Residence. Unit kos-kosannya tersebar di Jakarta dan Bali. Ia fokus pada penyediaan hunian dengan standar tinggi. - Tamara Bleszynski
Meski tidak memiliki kos-kosan, Tamara memilih berbisnis villa di Bali. Kini ia menetap di Pulau Dewata dan mengembangkan properti sewaan jangka pendek. Bisnisnya lebih menyasar wisatawan lokal maupun mancanegara. - Citra Kirana
Aktris yang dikenal lewat sinetron Tukang Bubur Naik Haji ini memiliki 16 kamar kos di Bandung. Ia memilih Bandung karena dekat dengan keluarganya, sehingga lebih mudah dalam hal pengawasan dan pengelolaan. “Dekat keluarga, jadi lebih mudah dikelola,” ungkapnya. - Raffi Ahmad
Presenter kondang ini menanamkan modal sebesar Rp3 miliar untuk dua unit villa mewah di Bali. Investasi tersebut menjadi bagian dari pengalihan bisnis dari otomotif ke properti. “Properti itu lebih stabil dibanding investasi lain,” kata Raffi saat menjadi pembicara di sebuah acara bisnis.
