Jakarta, EKOIN.CO – Robert Kiyosaki, penulis buku finansial legendaris Rich Dad Poor Dad, kembali menekankan pentingnya membangun pendapatan pasif sebagai kunci kemandirian finansial. Dalam berbagai kesempatan, entrepreneur asal Amerika Serikat ini kerap membagikan strategi investasi yang bisa menghasilkan uang secara terus-menerus tanpa perlu bekerja aktif.
“Pendapatan pasif merupakan inti dari filosofi pembangunan kekayaan. Tidak seperti pendapatan aktif yang membutuhkan waktu dan usaha terus-menerus, pendapatan pasif terus mengalir bahkan saat seseorang tidak bekerja,” jelas Kiyosaki, seperti dikutip dari Next Trader U, Selasa (24/6/2025).
Kiyosaki merinci enam jenis aset yang bisa menciptakan aliran pendapatan pasif:
1. Real Estate: Properti sewaan memberikan arus kas konsisten dan apresiasi jangka panjang. REIT (Real Estate Investment Trusts) dan properti komersial menjadi alternatif menarik dengan modal lebih terjangkau melalui skema hipotek.
2. Saham Dividen: Perusahaan dengan track record membayar dividen meningkat selama 25+ tahun (dividen aristokrat) menjadi pilihan utama. Kiyosaki menyarankan reinvestasi dividen untuk mempercepat pertumbuhan kekayaan.
3. Kepemilikan Bisnis: Membangun sistem bisnis yang berjalan otomatis seperti toko online, waralaba, atau model berlangganan memungkinkan pemilik mendapat profit tanpa terlibat operasional harian.
4. Kekayaan Intelektual: Buku, kursus online, atau software yang menghasilkan royalti. Kiyosaki sendiri sukses memonetisasi buku dan board game Cashflow-nya.
5. Aset Kertas: Obligasi dan surat utang menawarkan pendapatan tetap, meski memerlukan pemahaman mendalam untuk mengelola risiko.
6. Strategi Covered Call: Teknik options trading konservatif dengan menjual call option atas saham yang dimiliki untuk mendapatkan premi tambahan.
“Kuncinya adalah diversifikasi. Jangan bergantung pada satu sumber pendapatan saja,” tegas Kiyosaki. Ia mencontohkan bagaimana kombinasi properti sewa, dividen saham, dan royalti buku telah membebaskannya dari “rat race”.
