Tabel Cicilan KPR BNI Griya 2026 Simulasi Angsuran Suku Bunga dan Syarat Pengajuan Terbaru
KPR BNI Griya menjadi salah satu produk kredit pemilikan rumah paling diminati masyarakat Indonesia pada 2026. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk menawarkan berbagai skema suku bunga kompetitif mulai dari fixed rate 1 tahun hingga 10 tahun serta skema berjenjang dengan plafon kredit hingga Rp 20 miliar dan tenor mencapai 30 tahun. Artikel ini menyajikan tabel cicilan KPR BNI 2026 secara lengkap beserta simulasi angsuran untuk berbagai plafon pinjaman.
Keunggulan KPR BNI Griya 2026
KPR BNI Griya memiliki sejumlah keunggulan yang membuatnya layak dipertimbangkan calon pembeli rumah:
- Suku bunga mulai 1% p.a. untuk program promo tertentu (BNI wondrX 2026)
- Plafon kredit hingga Rp 20 miliar untuk pembelian rumah, apartemen, ruko, maupun rukan
- Tenor fleksibel hingga 30 tahun sehingga cicilan lebih ringan
- Uang muka (DP) mulai 10% dari harga properti
- KPR Cermat: Diskon suku bunga hingga 1% p.a. bagi nasabah yang menjaga saldo rata-rata harian tabungan
- Pengajuan online melalui eForm BNI Griya
Tabel Suku Bunga KPR BNI Griya Q3 2026 (Single Fixed Rate)
Berikut tabel suku bunga KPR BNI Griya yang berlaku pada Q3 2026. Suku bunga dibedakan menjadi tiga kategori berdasarkan jenis developer dan tujuan pengajuan:
| Masa Fixed Rate | Min. Tenor | Kategori A (Top/Local Selected Developer) | Kategori B (Developer PKS & Non-Primary) | Kategori C (Refinancing, Multiguna) |
|---|---|---|---|---|
| Fixed 1 Tahun | 3 tahun | 3,75% | 4,00% | 4,75% |
| Fixed 1 Tahun | 10 tahun | 6,50% | 6,75% | 7,75% |
| Fixed 1 Tahun | 5 tahun | 8,00% | 8,25% | 9,50% |
| Fixed 6 Tahun | 6 tahun | 8,00% | 8,25% | 9,50% |
| Fixed 7 Tahun | 7 tahun | 8,00% | 8,25% | 9,50% |
| Fixed 8 Tahun | 8 tahun | 8,00% | 8,25% | 9,50% |
| Fixed 9 Tahun | 9 tahun | 8,00% | 8,75% | 10,25% |
| Fixed 10 Tahun | 10 tahun | 8,00% | 8,75% | 10,25% |
Sumber: halaman resmi BNI Griya, per Oktober 2026. Setelah masa fixed berakhir, berlaku suku bunga floating.
Tabel Suku Bunga Berjenjang KPR BNI Griya
Skema berjenjang memberikan bunga rendah di tahun pertama yang meningkat bertahap. Cocok bagi yang ingin cicilan ringan di awal masa kredit.
| Periode | Tenor 10 Thn (A) | Tenor 10 Thn (B) | Tenor 15 Thn (A) | Tenor 15 Thn (B) | Tenor 20 Thn (A) | Tenor 20 Thn (B) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tahun ke-1 | 3,75% | 4,75% | 3,75% | 4,75% | 3,75% | 4,75% |
| Tahun ke-2 s.d. 3 | 6,75% | 6,75% | 6,75% | 6,75% | 6,75% | 6,75% |
| Tahun ke-4 | 8,75% | 9,75% | – | – | 6,75% | 9,75% |
| Tahun ke-5 s.d. 10 | 11,75% | 11,75% | 9,75% | 9,75% | 9,75% | 9,75% |
| Tahun ke-11 s.d. 15/20 | – | – | 10,75% | 10,75% | 10,75% | 10,75% |
Simulasi Cicilan KPR BNI Griya 2026
Simulasi angsuran bulanan berdasarkan suku bunga fixed 3,75% p.a. (Kategori A), metode anuitas:
Simulasi dengan Bunga Fixed 3,75% p.a.
| Plafon Kredit | Tenor 5 Tahun | Tenor 10 Tahun | Tenor 15 Tahun | Tenor 20 Tahun |
|---|---|---|---|---|
| Rp 200 juta | Rp 3.664.000 | Rp 1.993.000 | Rp 1.453.000 | Rp 1.189.000 |
| Rp 300 juta | Rp 5.497.000 | Rp 2.990.000 | Rp 2.180.000 | Rp 1.784.000 |
| Rp 500 juta | Rp 9.161.000 | Rp 4.983.000 | Rp 3.634.000 | Rp 2.973.000 |
| Rp 750 juta | Rp 13.742.000 | Rp 7.474.000 | Rp 5.451.000 | Rp 4.460.000 |
| Rp 1 miliar | Rp 18.322.000 | Rp 9.966.000 | Rp 7.268.000 | Rp 5.946.000 |
Simulasi dengan Bunga Fixed 6,50% p.a.
| Plafon Kredit | Tenor 10 Tahun | Tenor 15 Tahun | Tenor 20 Tahun |
|---|---|---|---|
| Rp 300 juta | Rp 3.407.000 | Rp 2.613.000 | Rp 2.238.000 |
| Rp 500 juta | Rp 5.678.000 | Rp 4.355.000 | Rp 3.730.000 |
| Rp 750 juta | Rp 8.517.000 | Rp 6.533.000 | Rp 5.595.000 |
| Rp 1 miliar | Rp 11.355.000 | Rp 8.711.000 | Rp 7.460.000 |
Catatan: Simulasi menggunakan metode anuitas pada masa bunga fixed. Setelah periode fixed berakhir, angsuran menyesuaikan suku bunga floating.
Biaya-Biaya KPR BNI Griya
| Jenis Biaya | Besaran |
|---|---|
| Provisi | 1,00% dari plafon kredit |
| Administrasi | Rp 750.000 – Rp 2.500.000 |
| Asuransi jiwa | Sesuai ketentuan asuransi rekanan |
| Asuransi kebakaran | Sesuai ketentuan asuransi rekanan |
| Notaris dan APHT | Sesuai tarif notaris setempat |
Syarat Pengajuan KPR BNI Griya 2026
- WNI berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah
- Usia maks saat kredit lunas: 65 tahun (karyawan) atau 70 tahun (profesional/wiraswasta)
- Penghasilan tetap dibuktikan slip gaji atau SPT
- DSR maksimal 40-50%
Dokumen yang Diperlukan
- KTP pemohon dan pasangan
- Kartu Keluarga dan Surat Nikah/Cerai
- NPWP
- Slip gaji 3 bulan terakhir
- Rekening koran 3-6 bulan terakhir
- SPT PPh 21
- Surat keterangan kerja atau izin usaha (SIUP/TDP/NIB)
- Dokumen properti: SHM/SHGB, IMB/PBG, PBB terakhir
Cara Mengajukan KPR BNI Griya
- Online via eForm BNI Griya – Isi formulir digital, unggah dokumen, tunggu konfirmasi
- BNI wondrX 2026 – Platform pameran properti online BNI
- Kantor Cabang BNI – Serahkan berkas fisik
- Pameran Properti – Danantara Housing Expo dll dengan promo spesial
Program Promo KPR BNI 2026
- BNI wondrX 2026: Suku bunga mulai 1% p.a., tenor hingga 30 tahun, DP mulai 10%
- Danantara Housing Expo (Agustus 2026): Bunga 2,75%, DP mulai 1%, bebas provisi dan administrasi
- BNI Emerald/Private: Bunga mulai 2,50% p.a., bebas biaya administrasi dan provisi
- KPR Cermat: Diskon bunga hingga 1% p.a. berdasarkan saldo tabungan BNI
Tips Agar Pengajuan KPR BNI Disetujui
- Jaga skor kredit – Riwayat bersih di SLIK OJK
- Siapkan DP 20-30% – Meningkatkan peluang approval
- Rasio cicilan maks 30% penghasilan
- Lengkapi dokumen dari awal
- Pilih tenor sesuai kemampuan
- Manfaatkan promo pameran
Perbandingan KPR BNI dengan Bank Lain
| Bank | Bunga Fixed 3 Tahun Terendah | Tenor Maks | Plafon Maks |
|---|---|---|---|
| BNI Griya | 3,50% (Kat. A) | 30 tahun | Rp 20 miliar |
| BCA | 1,23% (promo) | 30 tahun | Sesuai analisis |
| BTN | Sesuai program | 25 tahun | Sesuai analisis |
| BRI | 2,65% (promo) | 25 tahun | Sesuai analisis |
| Mandiri | 6,00% (Multiguna) | 30 tahun | Rp 10 miliar |
Data per Oktober 2026. Syarat dan masa berlaku berbeda tiap bank.
Kesimpulan
KPR BNI Griya 2026 menawarkan fleksibilitas tinggi dengan suku bunga fixed hingga 10 tahun, plafon hingga Rp 20 miliar, dan tenor hingga 30 tahun. Program KPR Cermat memberikan diskon bunga berdasarkan saldo tabungan. Bandingkan simulasi cicilan dengan bank lain sebelum mengajukan. Info terkini di situs resmi BNI atau BNI Call 1500046.
Tinggalkan Balasan