Tabel Cicilan KPR BCA 2026 Simulasi Angsuran Suku Bunga dan Syarat Pengajuan Terbaru
EKOIN.CO — Bank Central Asia (BCA) tetap menjadi salah satu pilihan utama masyarakat Indonesia untuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pada 2026. Dengan suku bunga promo mulai dari 1,23% efektif per tahun dan berbagai skema cicilan fleksibel, KPR BCA menawarkan solusi pembiayaan rumah yang kompetitif.
Berikut panduan lengkap tabel cicilan KPR BCA 2026 beserta simulasi angsuran, jenis suku bunga, syarat pengajuan, dan tips agar kredit rumah Anda disetujui. Data diambil dari situs resmi rumahsaya.bca.co.id per Oktober 2026.
Suku Bunga KPR BCA Promo Oktober 2026
BCA menawarkan beberapa skema suku bunga promo untuk pembelian rumah baru yang berlaku hingga 31 Oktober 2026:
| Skema Suku Bunga | Bunga (eff.p.a) | Min. Tenor |
|---|---|---|
| Fixed 1 tahun | 1,23%* | 6 tahun |
| Fixed 1 tahun | 2,81% | 3 tahun |
| Fixed 1 tahun | 5,81% | 1 tahun |
| Fixed 2 tahun | 2,35%* | 6 tahun |
| Fixed 2 tahun | 3,81% | 5 tahun |
| Fixed 3 tahun | 2,75% | 10 tahun |
| Fixed 3 tahun | 4,81% | 5 tahun |
| Fixed 5 tahun | 3,81% | 12 tahun |
| Fixed 5 tahun | 5,81% | 8 tahun |
| Fixed 5 tahun | 7,05% | 5 tahun |
*Suku bunga 1,23% dan 2,35% merupakan penawaran khusus BCA EXPO 2026 untuk rumah baru dari mitra developer KPR BCA.
Suku Bunga KPR BCA Reguler 2026
| Skema | Pembelian (eff.p.a) |
|---|---|
| Fixed 1 tahun | 7,00% |
| Fixed 2 tahun | 7,50% |
| Fixed 3 tahun | 8,00% |
| Fixed 5 tahun | 8,50% |
Setelah masa fixed berakhir, suku bunga akan mengikuti suku bunga floating KPR BCA yang saat ini berlaku sebesar 11% efektif per tahun, ditinjau setiap 6 bulan sekali.
Suku Bunga Fixed Berjenjang KPR BCA
| Periode | Berjenjang 8 Tahun | Berjenjang 10 Tahun | Berjenjang 15-20 Tahun |
|---|---|---|---|
| Tahun ke-1 s/d 3 | 4,00% | 4,00% | 4,00% |
| Tahun ke-4 s/d 6 | 7,99% | 7,99% | 7,99% |
| Tahun ke-7 s/d akhir | 9,99% | 9,99% | 9,99% |
Keunggulan skema berjenjang: nasabah tahu pasti berapa bunga yang akan dibayar selama periode kredit, tidak terpengaruh oleh fluktuasi suku bunga pasar.
Simulasi Cicilan KPR BCA Oktober 2026
Simulasi angsuran bulanan menggunakan suku bunga fixed 3 tahun (2,75% promo, min. tenor 10 tahun):
| Plafon Kredit | Tenor 10 Tahun | Tenor 15 Tahun | Tenor 20 Tahun |
|---|---|---|---|
| Rp 200.000.000 | Rp 1.908.000 | Rp 1.351.000 | Rp 1.076.000 |
| Rp 400.000.000 | Rp 3.816.000 | Rp 2.702.000 | Rp 2.152.000 |
| Rp 600.000.000 | Rp 5.724.000 | Rp 4.053.000 | Rp 3.228.000 |
| Rp 800.000.000 | Rp 7.632.000 | Rp 5.404.000 | Rp 4.304.000 |
| Rp 1.000.000.000 | Rp 9.540.000 | Rp 6.755.000 | Rp 5.380.000 |
Catatan: Angsuran berlaku selama masa bunga fixed 3 tahun pertama. Setelah itu menyesuaikan suku bunga floating (saat ini 11% eff.p.a). Belum termasuk biaya asuransi dan administrasi.
Simulasi Suku Bunga Fixed 5 Tahun (3,81%)
| Plafon Kredit | Tenor 12 Tahun | Tenor 15 Tahun | Tenor 20 Tahun |
|---|---|---|---|
| Rp 300.000.000 | Rp 2.662.000 | Rp 2.203.000 | Rp 1.791.000 |
| Rp 500.000.000 | Rp 4.437.000 | Rp 3.672.000 | Rp 2.985.000 |
| Rp 750.000.000 | Rp 6.655.000 | Rp 5.508.000 | Rp 4.478.000 |
| Rp 1.000.000.000 | Rp 8.874.000 | Rp 7.344.000 | Rp 5.970.000 |
KPR Sejahtera BCA (Rumah Subsidi)
- Suku bunga: 5,00% efektif per tahun (tetap sepanjang kredit)
- Plafon maksimal: Rp 185.000.000
- Tenor maksimal: 20 tahun (240 bulan)
- Angsuran: Rp 1.220.918 per bulan
- Tanpa uang muka (pembiayaan hingga 100% dari nilai agunan)
- Biaya provisi: Rp 925.000
- Biaya administrasi: Rp 500.000
KPR Fixed Terencana BCA (Produk Baru 2026)
BCA memperkenalkan produk baru bernama Fixed Terencana dengan kepastian kenaikan bunga bertahap:
- Suku bunga naik bertahap per 12 atau 24 bulan
- Penyesuaian bunga 1,5% per 12 bulan atau 2% per 24 bulan
- Jika bunga berjenjang melebihi floating rate, yang berlaku adalah floating rate
- Khusus BCA EXPO 2026: diskon asuransi jiwa 5%
Syarat Pengajuan KPR BCA 2026
Persyaratan Umum
- WNI, usia minimal 21 tahun atau sudah menikah
- Usia maksimal saat kredit lunas: 65 tahun (karyawan) atau 70 tahun (wiraswasta)
- Memiliki penghasilan tetap yang dapat diverifikasi
- Tidak memiliki kredit bermasalah (BI Checking/SLIK bersih)
Dokumen yang Diperlukan
- KTP suami dan istri (jika sudah menikah)
- Kartu Keluarga dan Akta Nikah
- NPWP pribadi
- Slip gaji 3 bulan terakhir atau SPT tahunan (wiraswasta)
- Rekening koran 3-6 bulan terakhir
- Surat keterangan kerja atau SIUP/TDP (wiraswasta)
- Dokumen properti: SHM/SHGB, IMB, PBB tahun terakhir
Cara Mengajukan KPR BCA
- Online via rumahsaya.bca.co.id — simulasi angsuran, pilih properti, dan ajukan kredit langsung
- Datang ke cabang BCA — konsultasi langsung dengan petugas KPR
- Melalui developer mitra — banyak developer yang sudah bermitra dengan BCA
- Live chat Halo BCA — konsultasi via chat di rumahsaya.bca.co.id
Tips Agar Pengajuan KPR BCA Disetujui
- Jaga rasio cicilan — idealnya tidak lebih dari 30-40% dari gaji bulanan
- Pastikan BI Checking bersih — cek melalui SLIK OJK sebelum mengajukan
- Siapkan uang muka — minimal 10-20% dari harga properti
- Pilih tenor sesuai kemampuan — tenor panjang = cicilan ringan tapi total bunga lebih besar
- Manfaatkan promo BCA EXPO — bunga mulai 1,23% jauh lebih rendah dari reguler
- Jadi nasabah BCA — memiliki rekening BCA bisa mempermudah proses approval
Catatan: Simulasi angsuran bersifat perkiraan dan bukan persetujuan kredit. Terdapat biaya tambahan (administrasi, appraisal, asuransi, notaris). Info selengkapnya: rumahsaya.bca.co.id atau Halo BCA 1500888.
Tinggalkan Balasan